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5．看墙体。
首先要询问开发商与施工方，墙体是否是运用内加空心砖或砌块，外加苯板的施工方法。
目测墙体的厚度是否达标，室内墙体是否有水露，在过梁处或挑出的墙体部分，是否有发霉的迹象。
如果是山墙，要保证其厚度大于普通墙体。
关键词：地面／窗户／门／建筑面积／墙体
☆教你省钱又实用的买房窍门
房子作为一种相对特殊的商品，其价格往往非常昂贵，动辄几十万元甚至几百万元、几千万元。
对于广大买房者来说，如何在买房过程中省钱，避免多花钱却照样吃亏的遗憾，也是一门技巧。
通过调查研究，我们悉心归纳了买房时应多加考虑的6个方面，希望能给大家以帮助。
1．房子在于精不在于大。
在很多人看来，只要条件许可，房子就要买得大一点，大总比小住得舒适。
其实，房子并不见得越大越好，越大越舒适。
最理想的方式是房子的布局合理、分工明确，够用就好。
比如一个三口之家，如果住在200多平方米的大房子里，那就难免会有缺乏人气、不方便整理和打扫的困扰。
因此，买房前首先要有“房在于精不在于大”
的观念。
所谓精，就是指房型要合理紧凑，过道、阳台等面积控制得当，厅的进深不宜太大，一切从实际需要出发，避免无谓的面积浪费。
2．楼层低一点也不见得坏。
在大多数城市里，那些高层楼盘，往往同一房型、同一建筑面积，每上一层楼，总价要提高几千元到几万元不等。
一幢20多层的房子，高区和低区的总价差额超过十几万元。
虽说高一点风景、采光等条件比较好，但如果栋距较大，那么低一点也无妨。
另外，拿底楼与二楼相比，每月可节省电梯运行费几十元，日积月累，也是一笔不小的积蓄。
因此，买房不必一味追求楼层高，从经济的角度出发，有时低一点也不错。
3．要风度更要有温度。
近几年所建成的商品房，很多都是外凸式大开窗，有的还是270度转角型大窗，这类大窗固然美观，采光和视野都完美无缺，但却有一个弱点，保温性太差。
因此，买房者在购房时不能只为采光和视野的完美所迷惑，也要多留心，看其保温措施怎么样，否则有了风度却没了温度，岂不是得不偿失。
4．毛坯装修自己做主。
有的人喜欢较为个性化的家庭装修，那么，在同一个既有毛坯房，又有全新装修房的小区内，不妨考虑购买前者。
因为与其买下全装修房后，自己再敲敲打打重新装修，造成资源和资金的大量浪费，还不如直接购买毛坯房。
然后自己做主，随你的意思，想怎么装就怎么装（前提是你有这个钱）。
因此，从个人喜好和节约的角度出发，不论是毛坯房还是全装修房，自己在买房前一定要想好。
5．绿化比水景更重要。
购房者在实际操作过程中，可能会遭遇这样的疑惑。
有的小区看起来地段一般，品质也不高，但物业管理费却特别高，究其原委，主要是小区内有人工水景，甚至是人工湖，而这类景观的养护成本要比一般小区高很多。
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