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因此，建议购房者在同样容积率的情况下，宁可选择绿化多的小区，也不要选择水景多的小区。
因为人工水景（包括人工湖），并不是活水，要保持水质优良，就必须常换水，用水要花钱，再加上抽水的电费，肯定要比养护一般的绿化成本高。
6．面子设施不要也罢。
所谓“面子设施”
，是指小区内的会所设施。
目前一些城市里许多小区内的会所，大都是虚张声势，很少有开张营业的。
少数开张的，无论是开发商自主经营，还是委托承包经营，基本上都处在亏损或微利的状态。
因此，会所对本小区业主的好处，大多只是停留在面子好看、名声好听而已。
但是，这个面子是有成本的，是需要业主付钱的，是计入开发商开发成本之中的。
所以，一些务实的购房者，大都会选择购买没有会所的楼盘，因为这样价格相对会便宜一些。
关键词：精／低／风度／装修／绿化／面子设置
☆伪劣地板的鉴别窍门
1．闻气味。
伪劣板材能够挥发出难闻的刺激性怪味，某些产品所挥发出的有害气体单位体积含量，超出或严重超出国家限制标准。
2．辨酥心。
伪劣板材易断裂，防潮性下降。
它以价廉低质的中密度板、刨花板作为生产材料，加工工艺落后；使用原材料密度不均匀、内结合强度差。
好石材具有细腻的质感，粗粒及不等粒结构的大理石其外观效果较差，机械力学性能也不均匀，质量稍差。
3．听声音。
轻轻敲击大理石，质量好的、内部致密均匀且无细微裂隙的石材，敲击声脆悦耳；相反，若石材内部存在裂隙、细脉或因风化导致颗粒间接触变松，则敲击声粗哑。
4．巧滴墨。
在石材背面滴上一小滴墨水，如墨水很快四处分散浸出，即表示石材内部颗粒较松或存在细微裂隙，石材质量不好；反之，若墨水滴在原处不动，则说明石材致密质地好。
关键词：闻／辨／听／滴墨
☆瓷砖的选购窍门
1．摸釉面。
光泽釉应晶莹亮泽，无光釉则应柔和、舒适。
可试以硬物刮擦瓷砖表面，若出现刮痕，则表示施釉不足。
表面的釉磨光后，砖面便容易藏污，较难清理。
2．辨色差。
在光线下仔细察看，好的产品色差很小，产品之间色调基本一致：而差的产品色差较大，产品之间色调深浅不一。
3．量规格。
好的新产品规格偏差小，铺贴后，产品整齐划一，砖缝子直，装饰效果良好。
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