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杨斌3人没有第一时间说话，而都是细细的在那里思考着其中的利弊。
渐渐地，几人脸上的表情越来越轻松了，而且还有一种跃跃欲试。
特别是一直在纠结到底是进军住宅地产还是商业地产的刘栋梁，他对于李磊提出的以商业地产为纽带，带动提前布局的周边住宅地产价格提升这样的理念很认同。
“干，我觉得可行。
这段时间我一直在纠结是进军商业地产还是住宅地产。
按道理来说住宅地产的需求量更大，但是今年国内房地产市场总体呈现房价增幅回落的态势，从年初的疯涨逐渐走向稳定。
总给人感觉已经涨到头了，毕竟现在的房价均价是人均工资的三倍。
随着3-5月间一系列调控政策的出台，如央行上调个人房贷利率、八条及新八条等政策的实施，市场开始降温。
买卖双方进入博弈阶段，消费者持币观望，楼盘销售冷清，房价涨幅逐渐得到抑制而且我听说现在部分地区出现退房风，楼价在涨幅持续下跌的基础上趋于平稳。
也就羊城和鹏城等地出现逆市涨价的情况，不过也不知道能不能改变整个楼市逐渐“退烧”
的大势。
市场上对于房地产未来走势的看法不一。
一方面，有部分购房者因房价高企以及调控政策的影响，持币待购，期待房价下跌，存在一定的观望情绪和下跌恐慌性。
另一方面，也有人认为房地产市场仍有投资价值，因当时居民投资渠道单一，股市低迷，而楼市相对安全，仍将其作为投资主要考虑对象，不认为房价会大幅下跌。
所以现在李磊提出的以商业广场为纽带，带动商业广场周边房价的上涨，我觉得大有可为。
因为现在国内大型商业广场数量不多，对于日趋增加的城镇人口覆盖率太小了。
干，玛德，我们几个合伙一起，我觉得我们的房地产公司以后肯定会成长为商业地产大鳄。
哈哈，我以后就没必要去干老本行了，玛德，风险太大了。”
看着兴奋的刘栋梁直接把4人放到了一辆车上，雷蒙和杨斌对视了一眼，也笑了。
因为这以后等于说刘栋梁的父亲虽然不一定倒向他们这边的阵营，但是可以说不是敌人了。
起码有这种合作关系在，怎么样也能成为中立。
接下来几人开始详细的深入聊这方面的细节。
没有人说起他们手中的资金够不够的问题，因为都属于商界中人，房地产的一些操作都清楚。
4人足足聊了一个下午，到了傍晚时分才离开，不过这才哪到哪啊，接下来还得聊。
李磊回到家的时候王梦珂等人正等着他吃饭，饭桌人李磊把今天下午他和杨斌、雷蒙、刘栋梁几人商量的事情说了出来。
“到时候以你们刚刚成立的公司作为投资主体，分别投资房地产公司和院线，不过这方面的运营管理交给他们几个吧。
毕竟这些赛道上的应酬很多，喝酒也不少，不适合你们。
你们就做之前跟你们说的文艺产业项目就可以了”
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