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第31章 职业素养(第2页)

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“就是说嘛!

“我们几个早都商量好了:小区最东南角的8号楼,都是小户型,总价会比较低,也更靠近小区的南门,出入会比较方便。

我们就从那栋楼里面选好了”

,贺主任笑道:“我们几个都一把年纪了,买来就是为了养老用的,所以经济实惠是最基本的考虑。

“而且我们也都希望住得近一些,最好在同一栋楼,甚至是对门、上下楼等,这样串门也会比较方便。”

“看来您对我们小区确实很有研究,做了很多功课呢”

,陆正刚笑道:“而且需求也很明确,有的放矢,不会花冤枉钱。”

“呵呵,你可真会说话”

,贺主任赞许道。

“不过”

,陆正刚话锋一转:“8号楼有五点不利条件,按照公司的要求,我有必要向各位长辈说明一下,请随我来。”

他扫视了一圈众人,发现他们与自己的母亲、贺主任皆年龄相仿,所以,统称为“长辈”

并不为过。

陆正刚带领着大家来到沙盘前,打开了激光笔,讲解道:“各位长辈请看:“第一:8号楼两面临路。

其中东侧是二环东路,上面还有高架桥,都是城市南北方向的主干道。

夜间会通行大型的运货车辆,即使关闭了门窗,夜里恐怕还是会听到车辆的噪音。

对睡眠环境要求比较安静的长辈们,可能会受到一些不利影响;“第二:8号楼南面,隔着一条双向两车道的城市辅路,是我们公司开发的商业综合体‘辉耀广场’和五栋公寓和写字楼群‘辉耀时代国际’项目,待一些特别的商户入驻以后,比如ktv、歌舞厅、网咖、夜市等,夜生活会比较丰富,但并一定适合喜欢安静的中老年人;“第三:8号楼南面高楼林立,遮天蔽日。

虽然我们小区每栋楼的单体规划均通过了政府规划部门的审批,大寒日日照时间符合不低于两个小时的硬性要求,但是8号楼的采光在小区所有楼栋的测试数据里是相对靠后的。

“特别是家里有老人,喜欢晒太阳享受日光浴的,可能会失望;“第四:8号楼是两梯四户,公摊率大约为23。

中间两套是63平米的小户型,计算下来,套内面积在48平米左右。

这对于需要帮助子女带孩子的长辈来说,可能会比较拥挤。

而东西边户是78平米的户型,套内面积在60平米上下,情况可能会稍好一些;“第五:8号楼因为全是纯刚需户型,市场的需求量比较大,去化速度是最快的。

目前所剩下的可供选择的房源不多了,只剩下顶底楼层、13层、14层、18层、27层等为数不多的楼层可选。

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“所以,请各位长辈们斟酌一下。

有什么问题可以直接问我,我知无不答。”

陆正刚介绍完毕,这群购房者们立刻便纷纷议论起来:“陆经理说得很有道理呀,好像都是客观实际情况。”

“我睡觉就很浅,稍微有一点动静就能把我吵醒。”

“现在的年轻人好像都是不睡觉的,大半夜的还在歌厅鬼哭狼嚎、哭爹喊娘是常有的事,能吵死个人。”

“谁说不是呢!

喝醉了酒从舞厅里出来,吵吵嚷嚷的,也会很讨厌!”

“如果不能在阳台上舒舒服服地晒上几个小时的大太阳,时间久了,我会抑郁的。”

“48平米太小了,不管是客厅还是卧室,应该都会很紧凑,可能连我家现在的家具都放不下。”

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