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王艳琨没敢说自己是听了一个商人的建议，只是说自己突然想到的对策，以租代征，先把工业园区的地圈出来。
听完汇报，卢建平眉头皱成了川字：“艳琨，如果农民闹起来咋办？”
“书记，我调查过，方山县耕地地租是六百斤小麦，工业区用地，每年地租不能低于八百斤小麦。
地租高于市场价，再让乡镇干部和村干部好好做做工作，我想农民会理解的。
如果我们方山县不抓住此次机遇，未来省城的虹吸效应会越来越严重，我们方山这样临近省会的县城，将彻底失去工业发展的良机。
把这个道理解释清楚，加上补偿到位，就算有人刻意煽动，也闹不起什么风浪。”
王艳琨有备而来，说起这个话题头头是道，听得卢建平连连点头。
“艳琨，这里修改一下。
地租不要说什么多少年付清，在国家下次耕地大调整之前，县里一直要支付地租。”
“明白，我回去立刻修改。”
王艳琨瞬间明白了卢建平的这个提议的深意，是在封住未来闹事的可能，尽可能不留一丝风险。
紧接着，卢建平又提出另一个问题：“艳琨，你做过调研没有？万亩工业园区建成之后，有多少企业愿意入驻。
万一入驻率不理想，弄出来一大块水泥浇筑的荒地，我们谁都无法向县委和全县人民交待。
还有，现在中央提倡的是高新技术开发区，我们方山毗邻省城，高新技术产业都被省城抢走了，轮到我们时，弄不好就是一些污染严重的行业。
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拿子孙后代的青山绿水，换来暂时性的gdp飞速发展，唉，未来是要被戳脊梁骨的。”
说到后面时，卢建平的脸庞笼罩在香烟的烟雾里，显得忧心忡忡。
“书记，我做出调研，想要引进高新技术产业，确实希望不大。
我打算尽量引进一些轻度污染行业，并且督促这些企业加装净化设施，宁可入驻率不达标，也坚决不允许重度污染行业进驻工业园区。
其次，强制一些乡镇企业进驻园区，提高园区的活力。”
王艳琨在卢建平面前没有丝毫隐瞒，连打算强制乡镇企业入驻园区的计划也说了出来。
卢建平起身来到窗前，望着脚下的土地和上方灰蒙蒙的天空，许久之后，叹了一口气，说道：“王艳琨同志，我原则上同意你的计划。
有几点我要嘱咐你，其一，此事不再经过常委会，你这个筹备委员会主任直接去做。
不发文件，你召集涉及到租赁耕地的乡镇领导开个小会，道理讲清楚，让他们领会执行。
其二，遇到有不理解的农民，不允许使用过激手段。
你给下面办事的同志说清楚，谁敢在这一点给我出现偏差，不管谁的关系户，我一查到底，绝不姑息。
其三，强迫乡镇企业进驻有点不太好。
我不懂经济，你回去琢磨一下，可以利用减税或者其他方法吸引企业，尽量不要动用行政力量。”
作为基层出身的干部，卢建平和王艳琨都很清楚，政策不能乱定，一个细微的偏差，能偏出二里地去，未来想要纠正，就要伤筋动骨。
：（）官场：破局
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