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丛婧心中一喜，买房自住的客户，需求通常更明确，成交意愿也更强。
她连忙将王敢请进接待室，亲自给他倒了一杯上好的龙井茶。
“王先生，您对房子有什么具体要求吗？比如面积、户型、预算大概是多少？”
丛婧拿出平板电脑，准备展示房源。
王敢呷了一口茶，沉吟道：“首先，位置是第一位的。
必须在秣陵工大步行十分钟以内，太远了就失去意义了。
小区环境要好，安静，安全，物业管理要靠谱。
面积嘛，一百平米左右就够了，两房或者小三房。
主要是放些东西，平时课余时间能有个地方休息，不需要太大。
精装修，能拎包入住最好。
预算方面，只要房子合适，不是问题。”
丛婧听着王敢的要求，迅速在系统中筛选房源。
步行十分钟以内，这个范围其实不大，而且还要是高档一些的小区，选择就更少了。
她很快调出几个符合大致条件的房源资料，包括照片、户型图和基本信息，展示给王敢看。
第一个是“翰林雅苑”
，距离秣陵工大南门大约七八分钟步行路程。
丛婧介绍道：“王先生，这个‘翰林雅苑’是目前大学城这边品质比较高的小区。
您看这套，98平米的两房，精装修，业主出国急售……”
王敢仔细看了看照片和资料。
照片上的装修风格有些老气，家具也显得陈旧，而且窗外对着另一栋楼的墙壁，采光似乎不太好。
他微微皱了皱眉：“这个装修我不喜欢，而且看起来有点压抑。”
丛婧心中一紧，连忙切换到下一个房源：“那您看这个，‘书香门第’小区，距离北门步行大概九分钟。
这套是110平的小三房，开发商统一的精装修，现代简约风格……”
王敢看着照片，这套房子的装修倒是还可以，但户型图显示客厅是暗厅。
只有一个小窗户朝北，通风采光堪忧。
而且小区看起来有些年头了，绿化也一般。
“这个户型不太好，客厅太暗了。”
王敢再次摇头。
接连看了四五个房源的资料和照片，王敢都不是很满意。
要么是位置稍远一点点，超出了他“步行十分钟”
的红线。
要么是小区环境一般，楼龄较老。
要么是户型奇葩，装修过时。
他今天急着去兑奖，实在没耐心一套套实地去看房。
“就没有更新一点、品质更好一点、户型和装修都过得去的小区吗？
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