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过了一分钟,才道:“景天找阿姨有什么事吗?”
她今天穿着一件粉色衬衫,却只系着一颗纽扣,里边是一件白色的小背心,黑色套裙,头发高高挽起盘在头顶,胸前饱满双峰顶着衬衫,在高峰处刚好形成一点突起,不由让人臆想衣内的风光。
李景天暗骂自己龌龊,看见可敬的阿姨也这么想。
“阿姨,这是我用数学建模的方式对北京市房地产市场做的分析,已经做完了,您先看看?”
说完坐到美妇对面,递给她。
“哦,做完了?”
美妇接过报告,打开第一页很快的扫了一眼,娇躯微震,马上沉浸其中。
李景天第一页就是介绍,提出了自己的结论。
五分钟时间,美妇快速的看了一遍,俏脸一寒,抬头正色道:“你这个报告还给谁看过吗?”
“没有,就您看过。
王经理她们也不知道!”
李景天解释道。
他已经看出美妇的担心了。
“本轮地产市场周期在最长六个月内将达到顶峰,然后会马上下跌,这有点危言耸听了吧,景天?”
美妇脸色回复如常,平静道。
“阿姨,虽然我不是这个行业的人,我的报告也只是就事论事,但我还是坚持我的观点。
我们这个项目还是早点销售的好,最好能在三个月内销售完,否则对公司恐怕不好!”
李景天语气斩钉截铁。
章含韵有些动摇:“你让阿姨想想……如果这时候就卖,那股东哪里怎么交代?还有整个公司的利润率也会下降!
不行,不行,我不能这么办……”
语气明显摇摆不定。
“阿姨,其实我算过了,这个项目如果以目前单价一万元一平米卖的话,公司可以收入大概二十亿,毛利恐怕不低于八个亿吧?净利润也在六个亿左右,已经不低了,如果半年后再卖,恐怕连本都收不回来;股东们也许现在会有意见,半年,也许四五个月后就该偷着笑了!”
李景天尽量平静地结合自己的观察及分析娓娓道来。
轮到美妇吃惊了:“啊,你?”
她没有想到李景天实习一个月,竟然能把这个秘密的事情猜个八九不离十。
见她的样子,李景天就知道自己说的虽不中,也不远。
趁热打铁道:“谁都希望利润越高越好,可是如果有这么大的风险,还是稳妥一些好!”
美妇芳心大乱,犹豫良久,终于下决心道:“你跟阿姨去见你陈叔叔,听听他怎么说吧!”
“陈群叔叔他是……”
“他也是公司的股东,而且还是大宁公司的大老板。
我们马上走吧!”
美妇边说边收拾,把报告带上,两人匆忙离去。
门外的美女秘书从来没见过老板这么慌乱,于是在公司又留下一堆闲话。
章含韵开车,两人也顾不上说太多,直奔南去。
路上,李景天吸取上回教训,给苏雪打了个电话,说晚点回去。
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